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Immobilienwissen

Glossar

In unserem Immobilienglossar finden Sie verständliche Erklärungen zu den wichtigsten Fachbegriffen rund um Immobilien, Verkauf, Vermietung, Bewertung und Finanzierung. Von A wie Abschreibung bis Z wie Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen fundiertes Immobilienwissen von A bis Z – kompakt, praxisnah und leicht verständlich. Das Glossar richtet sich an Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Interessierte, die sich schnell und zuverlässig über zentrale Begriffe der Immobilienbranche informieren möchten.

Abschreibung (AfA) Steuerliche Möglichkeit, den Wertverlust vermieteter Immobilien über mehrere Jahre geltend zu machen.

Alleinauftrag Exklusiver Maklervertrag, bei dem ein Immobilienmakler allein mit der Vermarktung beauftragt wird – häufig mit besseren Verkaufschancen.

Bodenrichtwert Durchschnittlicher Grundstückswert in einer Lage, wichtig für Immobilienbewertung und Kaufpreisermittlung.

Baulast Öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers, die die Nutzung oder Bebauung beeinflusst.

Courtage (Maklerprovision) Erfolgsabhängige Vergütung des Immobilienmaklers beim Verkauf oder bei der Vermietung.

Denkmalschutz Besonderer Schutzstatus für Immobilien mit historischer Bedeutung, oft verbunden mit steuerlichen Vorteilen.

Energieausweis Gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das den Energieverbrauch oder -bedarf einer Immobilie ausweist.

Erbengemeinschaft Gemeinschaft mehrerer Erben, die gemeinsam über eine geerbte Immobilie entscheiden müssen.

Flurstück Katastereinheit zur eindeutigen Identifikation eines Grundstücks.

Grundbuch Amtliches Register mit Informationen zu Eigentum, Belastungen und Rechten an einer Immobilie.

Grunderwerbsteuer Steuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt und je nach Bundesland unterschiedlich hoch ist.

Hausgeld Monatliche Kosten für Eigentümer einer Wohnung, u. a. für Verwaltung, Instandhaltung und Rücklagen.

Immobilienbewertung Ermittlung des marktgerechten Wertes einer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Marktsituation.

Kaufpreis Der vereinbarte Preis für den Erwerb einer Immobilie, Grundlage für Nebenkosten und Finanzierung.

Lage (Makro- und Mikrolage) Einer der wichtigsten Wertfaktoren einer Immobilie – beschreibt Umgebung, Infrastruktur und Standortqualität.

Maklervertrag Vertragliche Grundlage der Zusammenarbeit zwischen Immobilieneigentümer und Makler.

Mietrendite Kennzahl zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit einer vermieteten Immobilie.

Nießbrauch Recht, eine Immobilie zu nutzen oder Mieteinnahmen zu erhalten, ohne Eigentümer zu sein.

Preisfindung Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises für eine Immobilie.

Quadratmeterpreis Vergleichswert zur Einschätzung von Immobilienpreisen innerhalb einer Region.

Rendite Verhältnis zwischen Investition und Ertrag einer Immobilie.

Restnutzungsdauer Schätzung der verbleibenden wirtschaftlichen Lebensdauer eines Gebäudes.

Sanierung Maßnahmen zur Modernisierung oder Werterhaltung einer Immobilie.

Sondereigentum Bereiche einer Wohnung, die ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer gehören.

Teilungserklärung Regelt die Aufteilung eines Gebäudes in Wohn- oder Teileigentum.

Verkehrswert (Marktwert) Der am Markt erzielbare Wert einer Immobilie.

Wohnfläche Fläche, die bei Preis, Miete und Bewertung berücksichtigt wird.

Zwangsversteigerung Gerichtliches Verfahren zur Verwertung einer Immobilie bei Zahlungsrückständen.

Zinsbindung Zeitraum, in dem der Zinssatz eines Immobilienkredits festgeschrieben ist.

Wissen von A-Z zum Thema Immobilien

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